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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 189 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220005
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN (110m²) AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 70m² de plain-pied à rafraichir selon ses envies, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Loire.
En rez-de-jardin, ce bien offre un réel extérieur sans vis à vis très appréciable d'environ 110m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il offre une distribution optimale ainsi que de beaux volumes confortables.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24m² exposé à Ouest avec une véranda ouvrant sur le jardin, une cuisine semi ouverte et d'une buanderie. Coté nuit, un couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé.
Les points forts de ce bien résident dans sa climatisation réversible (installée en 2025), ses menuiseries en PVC double vitrage et sa bonne performance énergétique, ses faibles charges de copropriété, son accessibilité optimale et sa proximité immédiate avec les commodités et les arrêts de bus.
Ravalement + isolation par l'extérieur déjà financés par les vendeurs : 0 € de travaux pour l'acquéreur ! Cela assurera la valorisation future du bien et un meilleur confort énergétique au quotidien.
Construit entre 1984, cet appartement en bon état général nécessite quelques améliorations. L'électricité présente des anomalies, mais la plomberie est en bon état.
Une place de stationnement extérieure complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1018 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Saint-Cyr-sur-Loire
vente
189 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 018 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.