- 2
- 58
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Berre-l'Étang au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218420
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
13130 - BERRE-L'ETANG - BOULEVARD MISTRAL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 38 m² - AUCUN TRAVAUX - VUE ETANG - DERNIER ETAGE -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m2 entièrement rénové, situé au cœur de Berre-l'Étang, à deux pas du parking des Lices.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de caractère au sein d'une copropriété de seulement 5 lots en cours de création, cet appartement clé en main séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, climatisée et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'étang de Berre. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien confortable et fonctionnel.
La chambre, elle aussi tournée vers l'étang, offre un cadre paisible et dispose d'une mezzanine idéale pour le rangement ou le stockage.
Une salle d'eau entièrement rénovée complète l'ensemble.
Rénové en 2024, l'appartement bénéficie de prestations de qualité avec climatisation, salle d'eau récente, excellente isolation et une très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser ses consommations.
Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, de la plage et de la promenade Andréoni.
Le stationnement est particulièrement facile et gratuit au pied de l'immeuble ainsi que sur le parking des Lices situé à quelques mètres seulement.
Charges prévisionnelles : environ 30 € par mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir dans un appartement offrant confort moderne, faible consommation énergétique et vue sur l'étang de Berre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Jean-Yves Drouet – 06 07 94 85 06
jydrouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Berre-l'Étang
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Berre-l'Étang
vente
140 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berre-l'Étang (13130).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.