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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Gondran au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217709
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
35630 – SAINT-GONDRAN – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET BALCON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 138 M² - ESPACE EXTÉRIEUR ARBORE - A SAISIR RAPIDEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette maison de caractère située au COEUR d'un TERRAIN BUCOLIQUE.
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette spacieuse maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose d'un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien.
Vous serez séduit par son BALCON TERRASSE offrant une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. L'espace extérieur arboré de 3500 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants.
Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre cocon familial.
Avec un terrain de 5200 m², vous avez de belles perspectives d'aménagement extérieur pour réaliser vos projets les plus fous.
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à SAINT-GONDRAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5200 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gondran
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3010.00€ et 4130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 138m2 Saint-Gondran
vente
272 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gondran (35630).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 5200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.