- 2
- 1
- 104
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Damvix au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219886
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2
85420 DAMVIX – MAISON MEUBLÉE – 3 CHAMBRES – VUE SUR LE CANAL – TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 1 602 M² – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 69 m², vendue entièrement meublée, offrant une magnifique vue sur le canal.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.
La maison comprend :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Toiture neuve
Assainissement individuel conforme
Huisseries en double vitrage
Volets roulants électriques en PVC sur façade Nord et volet battants bois sur façade Sud
Les extérieurs
Vous profiterez de deux terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée :
une terrasse de 30 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sur le canal ;
une seconde terrasse côté jardin, idéale pour profiter de la fraîcheur en été.
Le terrain clos et paysager de 1 602 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Un paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche
Située au cœur du Parc naturel régional du Marais poitevin, cette maison séduira les passionnés de pêche, de barque, de kayak, de paddle, de vélo et de randonnée.
Les canaux sont accessibles à quelques pas de la maison, offrant un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la nature.
Situation idéale
Commerces et restaurants à proximité
À 20 minutes de Fontenay-le-Comte
À 30 minutes de Niort
À 45 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique
Les atouts
Maison vendue entièrement meublée
Aucun travaux à prévoir
Toiture neuve
Vue exceptionnelle sur le canal
Deux terrasses
Terrain clos et paysager de 1 602 m² sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
Idéale en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière
Un véritable paradis pour les pêcheurs et les amoureux du Marais poitevin
Une opportunité rare au cœur du Marais poitevin, où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1602 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Damvix
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
346
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 68m2 Damvix
vente
182 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Damvix (85420).
Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 1602 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.