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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce local commercial de 5 pièces à Cluses au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220082
Local commercial
5 pièce(s)
78m2

74300-CLUSES-LOCAL COMMERCIAL DE 78 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE

Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent votre nouveau lieu de travail , situé à la Sardagne, très lumineux,il bénéficie d'une excellente visibilté grâce à sa large vitrine , en rez-de chaussée dans un immeuble de deux étages.
Son emplacement en fait un atout pour développer son activité professionnelle, ce local peut être aussi exploité en Coworking.

DISTRIBUTION DES PIÈCES:

-2 bureaux de 10 et 16m2
-1 salle de réunion de 35m2pour réunir ses équipes , recevoir sa clientèle
-1 pièce archive de 15m2
-Accès PMR
-1 WC PMR
Charge de copropriété: 60euros/mois eau comprise

COTÉ TECHNIQUE: -chauffage électrique -double vitrage, carrelage au sol -réseau informatique
De nombreuses places de parking à proximité
Investissement locatif rentable avec activité permettant d'accueillir du public, des clients, des fournisseurs,adapté pour préparer des réunions.
RENTABILITÉ BRUTE: 7,5% sur une base de loyer de 880 euros

Pour tout renseignements , visites me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Cluses
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Cluses
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 9
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 720€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Local commercial 78m2 à Cluses
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    Local commercial 78m2 Cluses

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cluses (74300).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 78 m².
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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