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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble à Saint-Palais-sur-Mer au prix de 624 001 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220194
Immeuble
50m2

HORUS SÉLECTION vous propose : Opportunité RARE à SAINT-PALAIS-SUR-MER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À USAGE MIXTE : APPARTEMENT ET 2 MAGASINS

Dans un environnement recherché, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, alliant rentabilité locative immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

Cet ensemble immobilier se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• 2 locaux commerciaux indépendants

À l'étage :
• Un appartement comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol :
• Caves / espaces de réserve offrant de belles capacités de stockage.

Les points forts :
• Revenus locatifs provenant des deux commerces : 1 680 € par mois.
• Revenu locatif provenant de l'appartement : 750 € par mois.
• Actif patrimonial rare sur le marché.
• Configuration idéale pour un investisseur recherchant un placement pérenne et diversifié.
• Potentiel d'optimisation et de valorisation.
• Garage indépendant disponible en sus dans une résidence à proximité immédiate.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 934 €, répartie au prorata entre l'appartement et les deux locaux commerciaux.

À seulement 50 mètres de la plage et au pied des commerces du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier générateur de revenus, associant commerces et habitation au sein d'un même ensemble.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix HAI : 624 001 €
Honoraires d'agence : 4 % TTC de la valeur libre à la charge de l'acquéreur (24 000 € TTC), soit un prix net vendeur de 600 001 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 600 001 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    624 001 €
    Immeuble 50m2 à Saint-Palais-sur-Mer
    En vente
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    Immeuble 50m2 Saint-Palais-sur-Mer

    vente
    624 001 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Palais-sur-Mer (17420).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 50 m².
    Non. Le prix affiché de 624 001 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 001 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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