- 2
- 86
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Prin-Deyrançon au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220128
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Maison de 1975 - 97 m² + terrain de 1 420 m² - Proche Mauzé-sur-le-Mignon
À quelques minutes de Niort, avec accès rapide vers La Rochelle.
Maison au charme rétro des années 70, lumineuse et bien entretenue, idéale pour primo-accédants ou amateurs d'architecture vintage à personnaliser.
Au rez-de-chaussée
- Séjour lumineux avec cheminée
- Deux grandes ouvertures sur terrasse plein sud
- Cuisine équipée indépendante
- 2 chambres d'environ 13 m²
- Salle de bain avec mosaïque d'époque conservée en très bon état
- WC indépendant
Sous-sol aménagé en partie
- 3ème chambre dans un sous-sol isolé
- Espace prévu pour créer une salle d'eau et un WC
- Accès indépendant possible
- Atelier de 25 m²
Idéal pour studio indépendant, télétravail, espace ado ou investissement locatif.
Le terrain
1 420 m² arborés, au calme et à l'abri des regards. De quoi aménager un jardin, un potager ou installer une piscine.
Côté confort (récemment modernisé)
- Menuiseries PVC double vitrage (2022)
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Ballon thermodynamique (2023)
Taxe foncière : 680 €
Structure saine et solide, sans gros travaux à prévoir. La toiture sera démoussée et nettoyée avant la vente.
À noter : assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. La mise aux normes est à prévoir et déjà prise en compte dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 173 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prin-Deyrançon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Prin-Deyrançon
vente
180 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prin-Deyrançon (79210).
Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1420 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.05 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 173 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.