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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble de 7 pièces à Bagnères-de-Bigorre au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220069
Immeuble
7 pièce(s)
134m2

IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ – RENTABILITÉ 8,84 % – BAGNÈRES-DE-BIGORRE

Investisseurs, saisissez une opportunité clé en main !
Situé face aux halles de Bagnères-de-Bigorre, cet immeuble de rapport entièrement loué génère des revenus immédiats dès l'acquisition.

Composition de l'immeuble :
3 appartements T2 meublés de 33,5 m², 34,6 m² et 34,6 m²
1 local commercial de 31,5 m²
Ensemble des lots actuellement loués

Revenus locatifs :
* Loyers mensuels : 1 840 €
* Revenus annuels : 22 080 €

Rentabilité :
* Prix de vente : 249 900 €
* Rendement locatif brut : 8,84 %

Les points forts :
Aucun lot vacant
Revenus sécurisés dès la signature
Menuiseries entièrement neuves
Appartements loués en meublé
Mix habitation / commerce permettant de diversifier le risque locatif
Faible gestion grâce à un immeuble de taille humaine
Secteur dynamique au cœur de Bagnères-de-Bigorre, à proximité des commerces et services

Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 2 010 €
* Immeuble idéal pour investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats.

Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Bigorre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 900 €
    Immeuble 134m2 à Bagnères-de-Bigorre
    En vente
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    Immeuble 134m2 Bagnères-de-Bigorre

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnères-de-Bigorre (65200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 134 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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