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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Crau au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219763

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Maison rénovée de 3 chambres – Domaine du Lac à Saint-Martin-de-Crau.
Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas d'entrée vitré type loggia, idéal pour créer un espace tampon pratique (vestiaire, rangement ou coin détente).
La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et de nombreux rangements supplémentaires.
Depuis le séjour, une véranda attenante baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter du jardin en demi-saison et offre un espace convivial et apaisant.
Vous découvrirez également un grand garage d'environ 30 m² qui apporte un confort de stockage et de stationnement appréciable. Une autre voiture peut également stationner sur la parcelle et une placette à l'avant de la maison permettra aux invités de se garer aisément.
À l'étage, vous trouverez trois chambres aux belles superficies, dont une avec grand placard coulissant et une seconde avec grande bibliothèque intégrée. Une salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau.

À l'extérieur, un cabanon de rangement permet de stocker facilement outils et équipements de jardin.

Côté prestations, la maison dispose de :
- Climatisation sur l'ensemble de la maison (dont climatisation gainable dans les chambres de l'étage).
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Forage avec arrosage automatique
- Elégante fontaine
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).

En conclusion, cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché.
Une belle opportunité, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Crau
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1037.00€ et 1403.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    354 000 €
    Maison 95m2 à Saint-Martin-de-Crau
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    Maison 95m2 Saint-Martin-de-Crau

    vente
    354 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Crau (13310).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 325 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 037 € et 1 403 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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