SAINT-QUENTIN / CENTRE-VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE REVALORISATION / ANCIEN CINÉMA DE LA VILLE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial d'une surface de 2 000 m² (+ sous-sol de 300 m²).
Au cœur du centre-ville de Saint-Quentin, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Basilique, découvrez un ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte valeur patrimoniale.
Ancien cinéma emblématique de Saint-Quentin, cet immeuble développe des volumes exceptionnels offrant de nombreuses possibilités de restructuration et de reconversion.
Le bien bénéficie d'une double accessibilité par la rue d'Isle, principale artère commerçante du centre-ville, et par la rue Michelet, constituant un véritable atout pour tout projet de redéveloppement.

L'ensemble se compose de :

- RDC : surface commerciale (1 300 m²)
- Premier étage : plateau (350 m²)
- Deuxième étage : plateau (350 m²)
- Sous-sol : espace de stockage (300 m²) avec monte-charge (actuellement hors d'usage)

Soit une surface totale développée d'environ 2 300 m².

L'immeuble dispose d'une façade de près de 12 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale sur l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville.
L'ensemble nécessite une rénovation complète et une réflexion globale sur son repositionnement, mais offre des volumes rares et particulièrement adaptés à de multiples usages :

- Commerce et retail
- Activités tertiaires et bureaux
- Résidence ou logements
- Résidence services
- Hôtel ou hébergement touristique
- Programme mixte commerce / bureaux / habitation

La configuration du bâtiment autorise une approche de valorisation ambitieuse, dans un secteur bénéficiant d'une dynamique urbaine favorable.
En effet la rue d'Isle fera très prochainement l'objet d'un important projet de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité commerciale, améliorer le cadre de vie et accompagner la redynamisation du centre-ville.

Un actif immobilier atypique et chargé d'histoire, offrant une opportunité rare de créer un projet d'envergure au sein d'un emplacement premium du centre-ville.
Ce bien s'adresse prioritairement à des promoteurs, investisseurs, foncières ou exploitants à la recherche d'un immeuble à forte création de valeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris