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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Lille au prix de 530 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218511
Locaux/biens immobiliers
475m2
OPPORTUNITÉ OFF MARKET – LILLE
EMPLACEMENT D'ANGLE SUR BOULEVARD POUR ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION / VALUE-ADD
Nous proposons à l'acquisition un emplacement commercial rare bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs de la métropole lilloise.
L'actif développe environ :
• 260 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
• 220 m² environ de sous-sol exploitable
• Immeuble d'angle
• Très fort effet vitrine
• Flux piétons et automobiles importants
• Accessibilité immédiate
• Zone urbaine dense
UN FORMAT DE PLUS EN PLUS RARE SUR LE MARCHÉ
Les emplacements permettant de réunir :
visibilité
surface commerciale
stockage
laboratoire
logistique livraison
deviennent extrêmement difficiles à trouver dans les centres urbains établis.
L'actif se prête particulièrement à :
• Burger Premium
• Chicken Concept
• Street Food
• Poké Bowl
• Pizza Premium
• Coffee Shop Nouvelle Génération
• Dark Kitchen Hybride
• Enseigne nationale en développement
LES ATOUTS MAJEURS
Emplacement d'angle très visible
Nombreux mètres linéaires de vitrines
Sous-sol adapté au stockage et à la préparation
Forte densité résidentielle
Bassin de clientèle immédiat
Potentiel de livraison important
Implantation adaptée aux standards des grandes franchises
Compte tenu de la rareté de ce type de produit, les informations et les visites seront communiquées après qualification du projet.
Dossier complet disponible sous confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 475m2 Lille
vente
530 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 475 m².
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.