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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Elne au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220295
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2
66200 ELNE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE 130 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & PATIO – VUE DÉGAGÉE SUR LA CATHÉDRALE
Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village 2 faces de 130 m² habitables, située au cœur de la ville Haute d'Elne, dans une rue typique pleine de charme. Entièrement rénovée avec élégance, cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, ses prestations soignées, son patio intimiste et sa vue dégagée sur la cathédrale d'Elne.
Caractéristiques principales :
* Maison de village 2 faces de 130 m²
* Rénovation de qualité
* 3 niveaux d'habitation
* 2 chambres + bureau (possibilité 3ème chambre)
* Cuisine américaine Mobalpa aménagée et équipée avec îlot central
* Salon lumineux avec accès toit-terrasse
* Patio extérieur à l'abri des regards
* Balcon avec vue dégagée
* 2 salles d'eau dont une avec WC
* Poêle à granulés et bois
Description détaillée :
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie conviviale avec une cuisine américaine Mobalpa entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés et bois. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable patio extérieur, véritable havre de tranquillité.
Au premier étage, vous profiterez d'un salon confortable donnant accès à un toit-terrasse, idéal pour vos moments de détente. Un bureau complète ce niveau et pourra facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
Le deuxième étage dessert deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville et la cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Localisation :
Située dans la ville Haute d'Elne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces, services et commodités accessibles à pied. Elne est une commune recherchée des Pyrénées-Orientales, idéalement située à proximité de Perpignan, des plages méditerranéennes et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.
Une maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie unique.
Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 101 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elne
Année de construction : 1875
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2342.00€ et 3168.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 130m2 Elne
vente
259 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elne (66200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 101 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 342 € et 3 168 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1875.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.