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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219097
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE – UN VÉRITABLE COCON CANUT AVEC MEZZANINE
Situé en plein centre de la Croix-Rousse, quartier emblématique et historique de Lyon, venez découvrir ce cocon de 20 m² utiles niché au 4ème étage d'un authentique immeuble canut.
Très lumineux grâce à sa belle hauteur et ses ouvertures, cet appartement offre un espace optimisé et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
ORGANISATION DE L'APPARTEMENT
Aménagé sur 20 m² utiles, il dispose de :
une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas
une cuisine ouverte fonctionnelle
une chambre en mezzanine avec fenêtre, offrant un véritable espace nuit indépendant
une salle d'eau avec WC
LES PLUS DU BIEN
Grand grenier privatif offrant un espace de stockage rare en centre-ville
Cave en sous-sol
Local vélo à l'entrée de l'immeuble
4ème étage très lumineux
Authentique esprit canut avec le charme typique de la Croix-Rousse
Chauffage entièrement électrique
IDÉAL POUR
Investisseur recherchant un secteur à forte demande locative
Étudiant souhaitant vivre dans un quartier vivant et recherché
Premier achat pour profiter d'un emplacement exceptionnel au cœur de Lyon
À quelques pas des commerces, marchés, restaurants, transports et de toute l'animation de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Un bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse, alliant charme canut, luminosité et emplacement premium. Un véritable cocon au cœur de Lyon à découvrir sans tarder !
Prix : 138.000 € honoraires d'agence inclus
Pour plus de renseignements, Contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
541
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Lyon 4eme Arrondissement
vente
138 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.