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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montrouge au prix de 920 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218953
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
92120 MONTROUGE – QUARTIER DES ÉCRIVAINS – APPARTEMENT FAMILIAL 99 M² – TERRASSE 16 M² SUR JARDIN – 3 CHAMBRES – BOX MOTORISÉ
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cet appartement familial de 98,73 m² Carrez offrant un cadre de vie rare : calme absolu, verdure et véritables espaces extérieurs.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2001, il séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 15,70 m² exposée sur les jardins de la résidence. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant.
L'appartement comprend également une cuisine équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.
Un balcon, une cave et un box motorisé en sous-sol complètent ce bien particulièrement recherché sur le secteur.
Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement résidentiel, la proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs ainsi que l'accès rapide aux stations de métro Barbara et Mairie de Montrouge.
Les atouts :
• Résidence de standing de 2001
• Terrasse de 15,70 m² sur jardin
• 3 chambres
• Salle de bains + salle d'eau
• Cave
• Box motorisé
• Calme absolu
• Quartier des Écrivains
Un appartement rare à Montrouge, réunissant les critères les plus recherchés des familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2896 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 99m2 Montrouge
vente
920 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 920 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 896 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.