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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argelès-Gazost au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218775
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Appartement T2 de 35 m² Loi Carrez – Quartier du Parc Thermal d'Argelès-Gazost

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Parc Thermal d'Argelès-Gazost, à seulement quelques pas du parc et des thermes, découvrez cet agréable appartement de 35 m² Loi Carrez offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Pyrénées.

Au sein d'une petite copropriété de seulement six appartements, ce bien séduit par son environnement calme et sa situation particulièrement recherchée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative facilitant votre quotidien. Un local à skis complète ce bien, particulièrement apprécié pour les séjours en montagne.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des espaces verts du Parc Thermal, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :
- Quartier calme et recherché du Parc Thermal
- Petite copropriété de 6 appartements
- À deux pas des thermes et du parc
- Appartement de 35 m² Loi Carrez
- Balcon
- Place de parking privative
- Local à skis
- Faibles contraintes d'entretien

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-Gazost
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    142 000 €
    Appartement 36m2 à Argelès-Gazost
    En vente
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    Appartement 36m2 Argelès-Gazost

    vente
    142 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argelès-Gazost (65400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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