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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Brindas au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220137
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – 97,9 m² – JARDIN 100 m² – LUMINEUX - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – STATIONNEMENT
Sarah BERTHENET et Audrey ALLARY - Efficity vous invitent à découvrir cet appartement situé dans un environnement agréable.
Nous vous ouvrons les portes de ce bel appartement en rez-de-jardin offrant tout le confort d'une maison, de plain pied, avec ses espaces extérieurs.
Les points forts
Jardin d'environ 100 m² avec terrasse
Pièce de vie de 44 m²
Appartement traversant et très lumineux
Place de stationnement privative
Classe énergétique C
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de près de 44 m², lumineuse grâce à son exposition sud et à ses belles ouvertures. Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une buanderie/cellier de 6 m², apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres (11,98m², 11,67m² et 13,08 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'ensemble.
Un extérieur comme une petite maison
La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m².
Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore une aire de jeux pour les enfants.
Un cabanon de jardin vient compléter les prestations extérieures du bien.
Confort & équipements
• Chauffage au sol : thermostat indépendant dans chaque pièce
• Fenêtres aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Éclairage par spots LED
• Nombreux placards et rangements
• Cave
• Place de stationnement privative
• Classe énergétique C
Un bien clé en main
Très bien entretenu, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie recherché. Les peintures ont été refaites. Lumineux, fonctionnel et disposant d'un agréable espace extérieur, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Localisation et commodités :
Située dans le secteur prisé de La Pillardière, à seulement 1,5 km du centre de Brindas et de ses commodités. Arrêt TCL (lignes 10 et 10E) à proximité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Allary au 06x99x13x01x37 ou par email à audreyallary@efficity.com
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brindas
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 98m2 Brindas
vente
390 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brindas (69126).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.