Maison 3 faces – 3 chambres, garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains

À l'entrée de Vernet-les-Bains, une maison 3 faces d'environ 99 m² habitables, avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été, au pied du Canigou.

Construite en 1981 sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison distribue ses espaces sur trois niveaux, pour une organisation qui sépare clairement vie de jour, vie de nuit et espaces de service.

Rez-de-chaussée : garage, atelier et extérieurs

Un hall d'entrée d'environ 11 m² dessert un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, ainsi qu'un atelier-buanderie d'environ 13 m². Ce niveau ouvre directement sur le jardin et sur une terrasse d'environ 30 m², où se trouve la cuisine d'été. Cet espace extérieur constitue l'un des atouts de la maison, avec un potentiel de mise en valeur qui reste encore à exploiter. Le stationnement est complété par une place intérieure et deux places extérieures.

Niveau principal : la pièce de vie

La pièce de vie traversante, d'environ 31 m², bénéficie d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un accès direct à une terrasse couverte de 6 m² exposée au soleil, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé et montagneux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau, avec un WC indépendant et un espace de rangement accueillant le chauffe-eau (200 litres).

Étage supérieur : trois chambres

Trois chambres — 12,5 m², 8,3 m² et 7,8 m² — disposent chacune de placards intégrés ; leurs revêtements de sol ont été remplacés en 2023. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'étage.

Environnement et localisation

Située dans un secteur calme et résidentiel, à l'entrée de Vernet-les-Bains, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée du Conflent.

Points de vigilance

Le chauffage des chambres repose sur des appareils électriques d'appoint, sans chauffage central à l'étage. Les peintures des chambres pourraient bénéficier d'un rafraîchissement. La cuisine d'été, bien qu'agréable en l'état, offre une marge de valorisation à qui souhaite s'y investir.

Les + du bien

Maison 3 faces, lumineuse, vue dégagée sur l'environnement
99 m² habitables sur parcelle de 282 m²
3 chambres avec placards intégrés, sols refaits en 2023
Garage 18,5 m² (porte 2025) + atelier-buanderie 13 m²
1 place intérieure et 2 places extérieures supplémentaires
Jardin, terrasse de 30 m² et cuisine d'été
Terrasse couverte de 6 m² à l'étage
Poêle à bois et climatisation réversible en pièce de vie
2 WC indépendants
DPE D / GES D
Entrée de village, proche commerces et sentiers de randonnée

À noter

Peintures des chambres à rafraîchir
Cuisine d'été dont le potentiel de mise en valeur reste à exploiter

Prix : 172 000 € honoraires d'agence inclus — disponible de suite

Cette maison se visite mieux qu'elle ne se décrit : contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée de ses espaces.
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