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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vernet-les-Bains au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220130
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Maison 3 chambres avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains (66820)
Au cœur de Vernet-les-Bains, découvrez cette agréable maison 3 faces offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et fonctionnel au pied du massif du Canigou.
Implantée sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison développe près de 99 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement pratique, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste hall de 11 m² offrant un espace d'accueil confortable. Ce niveau accueille également un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, un atelier/buanderie d'environ 13 m² ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une terrasse d'environ 30 m² et une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au niveau principal, la pièce de vie traversante d'environ 31 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'un accès direct à une terrasse-balcon de 6 m² exposée au soleil.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement accueillant le chauffe-eau de 200 litres sont également présents sur ce niveau.
L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec trois chambres disposant toutes de placards intégrés :
Chambre de 12,5 m²
Chambre de 8,3 m²
Chambre de 7,8 m²
Les revêtements de sol des chambres ont été remplacés en 2023.
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage.
Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à l'entrée de Vernet-les-Bains.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée, elle permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par le Conflent et le Canigou.
Les atouts du bien
Maison 3 faces lumineuse
3 chambres avec placards
Garage + atelier/buanderie
Jardin et cuisine d'été
Terrasse couverte et balcon
Climatisation réversible + insert bois
2 WC
Nombreux espaces de rangement
Secteur calme et recherché
Idéale résidence principale ou secondaire
Une maison particulièrement fonctionnelle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés du Conflent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 282 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vernet-les-Bains
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2882.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 99m2 Vernet-les-Bains
vente
172 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vernet-les-Bains (66820).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 282 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 882 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.