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2 jours

CSF propose cet immeuble à Nantua au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219754
Immeuble
135m2

Immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de Nantua

Situé en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.

- Rez-de-chaussée
Local de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.
Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).

- 1er étage
Studio d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle de bains avec WC

- 2ème étage
Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bains avec WC

- 3ème étage
Grenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.

- Les atouts du bien
Emplacement central recherché à Nantua
Fort potentiel locatif
Plusieurs possibilités d'exploitation
Idéal investissement locatif ou déficit foncier
Surface exploitable importante après rénovation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    450
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Immeuble 135m2 à Nantua
    En vente
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    Immeuble 135m2 Nantua

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantua (01130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 135 m².
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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