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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Bonnet-de-Mure au prix de 518 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219387
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
69720 - SAINT-BONNET-DE-MURE - 4 CHAMBRES - UNE MAISON À RÉINVENTER SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DIVISIBLE DE 1 081 m²
Et si vous donniez vie à votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bonnet-de-Mure ?
Groupe c2i by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme.
Et si vous donniez vie à votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bonnet-de-Mure ?
Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 108 m² vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable opportunité de créer un projet sur mesure, dans un cadre privilégié.
Derrière son jardin arboré de 1 081 m², cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Que vous rêviez d'une grande maison contemporaine rénovée à votre goût, d'un projet familial multi-générationnel ou d'une opération de valorisation grâce à son terrain divisible et constructible, les possibilités sont nombreuses.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, un salon convivial climatisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, aménagé en 2017, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC. Un espace parfait pour accueillir une famille, recevoir ou créer un coin indépendant.
À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, les amateurs de jardinage laisser libre cours à leurs envies, tandis que les porteurs de projets apprécieront le potentiel constructible de cette belle parcelle.
La maison nécessite une remise au goût du jour, mais plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2014, pompe à chaleur, portail électrique, volets roulants électriques, tableau électrique rénové en 2017 et radiateurs remplacés récemment.
Un double garage de 46 m2 non attenant complète l'ensemble.(possibilité de transformation en studio)
Ce que l'on aime :
Terrain divisible et constructible de 1 081 m²
Quartier calme et recherché
4 chambres + bureau
Double garage
Étage aménagé récemment
Nombreux travaux déjà réalisés
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Les biens offrant à la fois un emplacement recherché, un grand terrain et un tel potentiel deviennent rares sur le secteur.
Une opportunité unique pour imaginer, transformer et valoriser un patrimoine à votre image.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1081 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Bonnet-de-Mure
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1582.00€ et 1979.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2 Saint-Bonnet-de-Mure
vente
518 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Bonnet-de-Mure (69720).
Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1081 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 518 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 582 € et 1 979 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.