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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Villeneuve-sur-Vère au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219294

Maison
9 pièce(s)
2 chambre(s)
242m2

LUXUEUSE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES BLANCHES
Cette demeure est une perle rare alliant l'âme historique et authentique d'une ancienne résidence d'été des évêques d'Albi au confort moderne de haute gamme. Vous êtes à mi-chemin entre Cordes sur Ciel et Albi, nichée dans un village pittoresque au calme absolue, discret et paisible. Elle a été totalement rénovée en 2023.
L'intérieur dégage une atmosphère à la fois authentique et sophistiquée. La pièce maîtresse architecturale est l'escalier avec la première partie en pierre du 13ième siècle et la deuxième partie en bois du 15ième siècle, un élément central historique qui relie les espaces de vie tout en préservant une sensation d'ouverture aux volumes, de légèreté et de fluidité dans l'utilisation.

Rez de chaussée :
Hall d'entrée 10,86 m2, Séjour/ salle à manger 36,32 m2 avec grande cheminée, plafond à la française et placard, Cuisine 22,97 m2, WC indépendant, Buanderie 4,32 m2, Bibliothèque 24,86 m2 avec accès à la terrasse 20 m2
Premier étage :
Salon avec insert 29,34 m2, Petit salon 26,41 m2, Chambre principale 20,81 m2, WC indépendant, Salle d'eau avec placard 6,63 m2, Chambre d'invité 16,86 m2, Salle d'eau avec WC 5,21 m2
Deuxième étage :
Dressing 37,46 m2, Au sous-sol une crypte du 9ième siècle 45 m2 et un salon d'été 23,73m2 avec accès au jardin
Petit abri et atelier
L'atout majeur reste sans aucun doute la terrasse du premier étage : le lieu idéal pour un verre au coucher du soleil avec une belle vue sur la nature environnante et le petit jardin très intime.
Double vitrage, tout à l'égout, prises pour la fibre dans toutes les pièces, chauffage insert et électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 234 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Vère

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4470.00€ et 6110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    580 000 €
    Maison 242m2 à Villeneuve-sur-Vère
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    Maison 242m2 Villeneuve-sur-Vère

    vente
    580 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Vère (81130).
    Cette maison offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 234 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 470 € et 6 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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