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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Mandé au prix de 569 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217967 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – SAINT-MANDÉ (94160) – QUARTIER DAUMESNIL
Face au Parc Zoologique de Paris – Appartement traversant de 60 m² avec place de stationnement et cave

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce 2 pièces traversant de 60 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Son emplacement privilégié, face au Parc Zoologique de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, permet de profiter d'un cadre de vie prisé, alliant calme, verdure et proximité de Paris.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une chambre confortable de 12,6 m², d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.

Cet appartement offre de nombreuses possibilités : y vivre en résidence principale, profiter d'un pied-à-terre aux portes de Paris, réaliser un investissement patrimonial ou y exercer une profession libérale, sous réserve d'accord de la copropriété.

Un bien à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultante immobilier efficity au 07 83 75 30 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandé
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    349
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    110
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    569 700 €
    Appartement 61m2 à Saint-Mandé
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    Appartement 61m2 Saint-Mandé

    vente
    569 700 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mandé (94160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 569 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 728 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.