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CSF propose cette maison de 3 pièces à Culhat au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219146
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
63350 CULHAT: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin.
Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme et verdoyant.
Un véritable havre de paix à la campagne, idéalement située à proximité de Lezoux et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié.
Description du bien :
Implantée sur une parcelle d'environ 740 m², cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et de sérénité.
Au rez de chaussée:
Une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un espace privatif de plus de 17m².
Une seconde chambre.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une buanderie.
À l'étage :
Une agréable mezzanine aménagée sous les toits, idéale comme chambre d'appoint, espace bureau ou coin détente.
En complément:
Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un extérieur propice à la détente:
Dès les beaux jours, profitez d'une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Le jardin de 740 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne.
Un potentiel rare sur le secteur !
Envie de davantage d'espace ?
Un terrain constructible de 1712 m² situé à l'arrière de la propriété, peut être acquis en complément. Une opportunité idéale pour créer une piscine, agrandir l'existant, construire un second projet ou simplement profiter d'un vaste terrain.
Les atouts qui font la différence:
- Maison entièrement rénovée
- Exposition plein sud, très lumineux.
- Pompe à chaleur réversible pour un contrôle été comme hiver.
- Assainissement collectif.
- Faible taxe foncière : 388 €.
- Environnement calme dans petit village.
- Proximité des axes autoroutiers.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne dans un cadre de vie paisible, elle est pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 750 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Culhat
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2 Culhat
vente
225 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Culhat (63350).
Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 750 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.