83700 - SAINT-RAPHAEL - RESIDENCE LE PARK - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² - PISCINE - VUE NATURE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Saint-Raphaël, au sein de la résidence récente et recherchée « Le Park », cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2, au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous profitez ici d'un appartement en excellent état général, bénéficiant d'une belle loggia-terrasse d'environ 24/25 m2, d'une piscine dans la résidence, d'un double garage et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement calme avec vue sur la nature.

L'espace de vie se distingue par un double séjour d'environ 41 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la grande loggia-terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui peut s'ouvrir ou se fermer complètement selon les saisons, offrant ainsi un espace de détente utilisable toute l'année. La climatisation réversible et les stores roulants électriques contribuent au confort au quotidien.

La partie nuit est composée de deux chambres bien proportionnées, d'environ 15 m2 et 10 m2, dont l'une donne directement sur la loggia-terrasse, créant une agréable continuité dedans-dehors. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un dressing, et des rangements intégrés viennent complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de prestations, avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur pour le chauffage individuel et production d'eau chaude par système solaire. La résidence, construite en 2015, est sécurisée, paysagée, très bien entretenue, et dispose d'une piscine appréciable aux beaux jours. Un double garage d'environ 27 m2 avec électricité vient parfaire ce bien.

À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire de l'Aspé à environ 300 m et de l'école maternelle de l'Aspé à environ 300 m également, permettant un quotidien facilité avec les enfants et un quartier vivant et pratique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1547 €
- Charges de copropriété : 213 € / mois comprenant eau froide et chaude
- DPE : B (consommation énergétique 87, émissions de gaz à effet de serre A, 2)
- Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : système solaire

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie idéal à Saint-Raphaël. Contactez-moi au 06.33.68.21.89 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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