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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Rennes au prix de 698 810 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219028

Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - RENNES - QUARTIER CROIX SAINT-HÉLIER – MAISON - 128 M² - BEAU JARDIN SOIGNE PLEIN SUD SANS VIS A VIS AVEC TERRASSE - 4 CHAMBRES - BUREAU

Derrière son charme discret se cache une maison entièrement rénovée, pensée intelligemment pour profiter pleinement de chaque instant.

Ouverte sur une agréable terrasse de plain-pied et son beau jardin rare en ville, exposé sud et sans vis a vis, la maison offre une belle continuité entre les espaces de vie et l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et particulièrement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée, le coin bibliothèque, la chambre de plain pied avec sa belle salle d'eau privative s'ouvrent sur le jardin et la terrasse, tout en conservant des espaces bien définis. A l'étage, trois belles chambres se partagent une grande salle de bains lumineuses.

Ce que l'on aime particulièrement :
• La rénovation soignée et de qualité
• La luminosité
• Le jardin préservé des regards plein sud
• Le calme du secteur
• La proximité immédiate du quartier Saint-Hélier, de ses commerces, de la gare et du centre-ville

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de douceur, où l'on pose ses valises avec le sentiment d'être déjà chez soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 670 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 347 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    698 810 €
    Maison de ville 128m2 à Rennes
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    Maison de ville 128m2 Rennes

    vente
    698 810 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 347 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 698 810 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 411 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 670 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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