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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ajaccio au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218408
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2
AJACCIO Mezzavia Deux maisons indépendantes F5 + F2
Efficity vous propose en exclusivité cette propriété réunissant sur un même terrain deux maisons indépendantes de construction traditionnelle.
Idéalement située, en périphérie proche d'Ajaccio, elle bénéficie d'une vue dégagée, dans un cadre calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Maison principale F5 - 130 m²
Au rez-de-chaussée : Une cave et une pièce polyvalente de 34 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace de loisirs.
Au premier étage : Un généreux séjour/salle à manger de 53 m², une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Cet étage s'ouvre sur une véranda et une terrasse, toutes deux de 22 m².
Au second étage : Trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Maison secondaire F2 - 46 m²
De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Elle s'ouvre sur un espace extérieur aménageable selon vos envies.
Terrain de 955 m² clôturé.
Prestations :
-Forage
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Charges de copropriété : 225€/trimestre
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 955 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ajaccio
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 211
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 176m2 Ajaccio
vente
649 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ajaccio (20090).
Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 955 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 211 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.