- 5
- 1
- 205
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de 5 pièces à Guingamp au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.205604
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2
OPPORTUNITÉ À SAISIR - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE DE GUINGAMP : 205 m² HABITABLES, GARAGE DOUBLE ET FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier recherché.
GUINGAMP CENTRE-VILLE - MONTBAREIL
Rare sur le marché !
À deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant plus de 205 m² habitables, un garage double et un grenier aménageable d'environ 40 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, plusieurs espaces de réception, 5 chambres, une salle de bains, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant créer une résidence principale à son image, mais également à un investisseur ou un professionnel recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Les atouts :
Plus de 205 m² habitables
5 chambres
Grande pièce de vie
Garage double
Grenier aménageable d'environ 40 m²
Centre-ville accessible à pied
Maison de caractère en pierre
Double vitrage
Chauffage gaz de ville et poêle à granulés
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un bien unique au cœur de Guingamp.
Une estimation des travaux et des projections d'aménagement sont disponibles afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces et de projets de rénovation à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Person.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
- Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- intérieur à rafraichir, mais avec beaucoup de potentiel
Contactez-moi au 06.78.56.37.16 ou par e-mail à JPERSON@EFFICITY.COM pour plus d'informations et pour organiser une visite.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 313 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guingamp
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3120.00€ et 4270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 205m2 Guingamp
vente
159 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guingamp (22200).
Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 313 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.