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CSF propose cet immeuble à Montoire-sur-le-Loir au prix de 137 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220407
Immeuble
300m2
41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – ENVIRON 300 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
L'ensemble développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 365 m² et se compose de 7 appartements, dont plusieurs duplex, répartis sur 3 niveaux.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville et dispose de 5 places de stationnement extérieures, un atout rare sur le secteur.
Le bâtiment présente un fort potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation, la plomberie, les menuiseries, certains revêtements ainsi que la toiture, permettant d'optimiser durablement les performances et la rentabilité de l'ensemble.
Caractéristiques principales :
Immeuble d'habitation composé de 7 logements
Surface totale d'environ 300 m²
Parcelle de 365 m²
3 niveaux
5 stationnements extérieurs
Centre-ville de Montoire-sur-le-Loir
Commerces et services accessibles à pied
DPE global : D (248 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO₂/m²/an)
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de création de valeur à moyen terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Pauline BRULÉ
Conseillère immobilière effiCity
06 43 02 47 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7040.00€ et 9570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 300m2 Montoire-sur-le-Loir
vente
137 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montoire-sur-le-Loir (41800).
Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 137 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 040 € et 9 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.