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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220132
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
62m2
13015 - MARSEILLE - SAINT-LOUIS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 62.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR (RENTABILITE BRUT 11%)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T4 – Vue Mer & Rade de Marseille | 9ème étage de la résidence Parc Saint-Louis, le bâtiment est entretenu et en bon état.
Il vous offre une vue imprenable sur la mer et la rade de Marseille, exposé plein sud-est
L'appartement est sain, entretenu, lumineux — prêt à habiter avec un léger rafraîchissement à envisager selon vos goûts
Points forts :
Vue mer panoramique depuis le séjour
Double vitrage, luminosité exceptionnelle toute la journée
Cave
Balcon 9 m2 accès chambre et salon
Charges : 120 €/mois
Ascenseur, parties communes bien entretenues
Calme
Flexible à l'usage :
Aménageable en grand T3 selon vos besoins.
Pour les investisseurs :
Rentabilité brute estimée à 11% — un rendement rare sur Marseille.
DPE : C | Tout électrique
Idéal pour un investisseur, un premier achat, ou une famille qui veut conjuguer confort et vue. contact pour plus d'informations Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou Tleguen@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 301
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1776 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Marseille 15eme Arrondissement
vente
92 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 15eme Arrondissement (13015).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 776 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 301 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.