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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montgeron au prix de 509 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218037
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

MONTGERON – Maison familiale entièrement rénovée – DPE B

Située dans un quartier calme et recherché de Montgeron, cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée permettant d'apercevoir la Tour Eiffel. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres , une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec un salon et une cuisine ouverte, aussi une cuisine d'été ouvrant sur une grande terrasse .Au même niveau, une aile indépendante, qui comprend une entrée , une suite parentale, un wc séparé , un espace bureau , cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace locatif .

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfaitement adapté aux moments de détente en famille.

Prestations de qualité :

DPE B (excellente performance énergétique)
Maison entièrement rénovée
Climatisation réversible
Poêle à bois
Chauffage au gaz
Volets roulants électriques
Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules
Quartier calme et résidentiel

Cette maison allie confort moderne, volumes généreux, performance énergétique et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 630 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    509 000 €
    Maison 180m2 à Montgeron
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    Maison 180m2 Montgeron

    vente
    509 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 630 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 509 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.