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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Muraz au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217376
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

74560 LA MURAZ – APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX T3 DE 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – GARAGE – CAVE – PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Philippe Sauvaget vous proposent ce charmant appartement T3, en rez de jardin uniquement, de 68 m², situé au centre de La Muraz, dans un environnement calme et agréable.

Entièrement de plain-pied, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une belle qualité de vie. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse en rez-de-jardin de 25 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou se détendre au calme.

L'appartement est en bon état général et a bénéficié d'une rénovation récente en 2026, apportant confort et sérénité au quotidien.

Côté pratique, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave de 2,8 m².

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

Un bien cosy, fonctionnel et agréable à vivre, au cœur de La Muraz, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Sauvaget au 06 66 95 32 15 ou philippesauvaget@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Muraz
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Appartement 68m2 à La Muraz
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    Appartement 68m2 La Muraz

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Muraz (74560).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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