68350 BRUNSTATT - ZONE RÉSIDENTIELLE PRIVILÉGIÉE – VUE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS - MAISON FAMILIALE 8 PIECES 5 CHAMBRES A L'ARCHITECTURE SINGULIÈRE – NOMBREUX AMÉNAGEMENTS ET PRESTATIONS - AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR – PROCHE AXE PRINCIPAL, GARE, COMMERCES ET SERVICES
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : MAISON D'UNE SURFACE D'ENVIRON 235M² - 2 NIVEAUX - SALON, SÉJOUR, CUISINE, 5 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU - VASTE SOUS-SOL AVEC ACCÈS A UN GARAGE DOUBLE ET UN GARAGE SIMPLE - TERRAIN DE 8 ARES - VÉRANDA – PISCINE ENTERRÉE - ABRI EXTÉRIEUR AMENAGÉ – SAUNA – 3 GRANDES TERRASSES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES OU LE JARDIN
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cette maison bâtie dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, édifiée sur une parcelle d'environ 8 ares ARBORÉE et SANS VIS-A-VIS. Ce bien, situé en retrait de l'artère principale de la commune, est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus Soléa qui dessert toute l'agglomération mulhousienne), des commerces et services ainsi que de la gare centrale.
Cette maison, dont l'exposition SUD-OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
-une cuisine équipée et INDÉPENDANTE (environ 17m²), attenante au salon avec CHEMINÉE dont la surface avoisine les 32m²
-un vaste séjour de 40m² avec vue sur le panorama environnant depuis la terrasse
-une 1ère chambre ou bureau selon le besoin d'environ 15m²
-une salle d'eau avec WC
-une véranda chauffée d'environ 41m² accessible depuis la cuisine et avec accès sur le jardin
AU 1er étage :
-3 belles chambres (environ 24m², 15.5m² et 14.5m²) dont deux avec accès à la terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière du bien
-une suite parentale d'environ 16m² avec accès terrasse et salle de de bain contenant un sauna, une douche et une baignoire balnéo
-un WC indépendant
Au sous-sol (environ 153m² au total) :
-une cave avec une partie aménagée en salle de jeux ou autre suivant l'envie
-une cave à vin
-une chaufferie et un emplacement pour la zone technique de la piscine

Un abri extérieur aménagé en terrasse d'été dans le jardin, un jacuzzi au bord de la PISCINE ENTERRÉE, un garage double surélevé (environ 47m²) accessible depuis le sous-sol et un garage simple (environ 15.5m²) viennent compléter les prestations de cette maison.

Informations complémentaires :
- une chaudière au gaz (marque Viessmann installation en 2010) assure le chauffage de la maison par radiateurs ainsi que le chauffage de la piscine. La production d'eau chaude se fait via un ballon thermodynamique
- la charpente et la toiture ont été rénovées en 2015
- le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- les fenêtres sont en double-vitrage
- les volets sont automatisés

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L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
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