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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chens-sur-Léman au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216139
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

74140 – CHENS-SUR-LÉMAN – LES COTTAGES D'HERMANCE – DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 107 M² – TERRASSE

Dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, retrouvez ce grand T4 agencé sur 2 niveaux.

Au premier niveau se trouve un séjour au beaux volumes, prolongé par une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un premier WC indépendant et un espace pour un placard d'entrée.

Vous pourrez profiter de la terrasse de 12 m² avec vue sur le parc de la résidence.

L'étage accueille trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et placard. Une salle de bains commune avec WC complète ce second niveau.

L'appartement, aujourd'hui sain et fonctionnel, pourra bénéficier d'un coup de peinture afin d'être remis au goût du jour selon vos envies.

Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Résidence à proximité immédiate de la plage de Tougues et des chemins de promenade. Vous rejoignez la douane de Chens en moins de 5 minutes en voiture et le centre bourg à vélo en quelques minutes seulement.

La piste cyclable et l'arrêt de bus sont au pied de la copropriété, et ce dernier vous conduit à Genève Rives en 40 minutes (ligne 38 puis ligne E).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

*Suggestion d'aménagement sur les photos modifiées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chens-sur-Léman
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Appartement 107m2 à Chens-sur-Léman
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 107m2 Chens-sur-Léman

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chens-sur-Léman (74140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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