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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220304
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
NANTES - QUARTIER VIARME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE STATIONNEMENT
Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement lumineux de 40 m², situé dans le quartier prisé de Viarme. Proche de toutes commodités, vous profiterez des nombreux commerces à proximité, notamment le marché Talensac, ainsi que de l'arrêt de tramway Viarme ou Jean Jaurès.
Cet appartement de 2 pièces offre un séjour spacieux de 22 m² avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre avec grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Une vue dégagée et une exposition ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un vrai atout : une place de stationnement intérieure.
Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser ce bien pour en faire un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Dorothée Vercken au 06 03 51 50 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 82 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 855.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Nantes
vente
149 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 855 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 82 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.