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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Georges-sur-Eure au prix de 324 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219392
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
EXCLUSIVITÉ - 28190 – ORROUER – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 215 M² - 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN 2 229 M² – DPE D/D - 5 MINUTES DE SAINT GEORGES SUR EURE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Orrouer cette belle maison de caractère de 1900 offrant de beaux volumes, 5 chambres et un terrain paysager de 2 229 m².
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée et dégagement avec placards de plus de 15 m²
-Une CUISINE aménagée et équipée de 19 m²
-Une vaste PIÈCE DE VIE de 42,50 m² comprenant salon, salle à manger et coin bar
-Un accès direct à une TERRASSE d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et du jardin
-DEUX SUITES parentales composées chacune d'une chambre et de leur salle d'eau privative
-Un WC indépendant
-Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude sanitaire de 200 litres
À l'étage :
-Une vaste pièce palière de 32 m²
-Une pièce de 23 m² (accueillant actuellement un espace billard pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs)
-Deux chambres de 12,85 m² et 12 m²
-Une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche
-Un WC indépendant
Informations complémentaires :
-Maison de 1900 – 187 m² loi Carrez / 215 m² au sol
-Maison très bien isolée
-Chauffage : chaudière de marque ''Chappée'' au fioul, faible consommation (≈ 1 000 L / an)
-Eau chaude sanitaire : ballon de 200 L dans la buanderie
-Double vitrage PVC – velux bois double vitrage à l'étage
-Fibre optique
-Assainissement individuel par fosse septique – non conforme (mise en conformité à prévoir par l'acquéreur)
-20 Minutes de Chartres
- 5 Minutes de Saint-Georges-Sur-Eure
Extérieurs et annexes :
-Terrain de 2 229 m² – jardin et terrasse de 100 m²
- Grand Garage avec chaufferie attenante de 11 m²
-Dépendance
-DPE : D/D
-Taxe foncière : 811 € / an (2025)
Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2229 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Eure
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3147.00€ et 4257.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 215m2 Saint-Georges-sur-Eure
vente
324 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Eure (28190).
Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 2229 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 147 € et 4 257 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.