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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Troyes au prix de 135 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219063
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
10000 - TROYES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.08 M² - BEL APPARTEMENT RECEMMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON - LUMINEUX ET TRES SPACIEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé en plein cœur du centre-ville de Troyes.
Cet appartement de 92.08 m², en très bon état se compose de :
- une grande entrée
- un vaste séjour lumineux de 17 m² offrant une belle luminosité naturelle
- une cuisine équipée avec cellier
- deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire
- une très grande chambre de 16m2 donnant sur balcon
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé
- un dressing
- un balcon de 5.79 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
Rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et grand jardin privatif réservé à la copropriété, il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez séduit par la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, cet appartement saura vous charmer par ses espaces lumineux.
Aucuns travaux à prévoir, on pose ses meubles !!!
Idéal pour famille, investisseur ou colocation
N'hésitez pas à me contacter au 07 43 60 76 20 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par le confort et le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 742
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Troyes
vente
135 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 135 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 742 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.