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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Mouzillon au prix de 126 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219030
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

MAISON DE BOURG à MOUZILLON - IDEALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située en plein centre-bourg de Mouzillon, d'environ 64 m² et qui offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou une première acquisition.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de belles surfaces, dont une équipée d'un WC.

À l'extérieur, un bâtiment non attenant à usage de garage et de dépendances complète l'ensemble et offre un autre potentiel intéressant (possibilité changement de destination - CU en cours)

La maison ne dispose pas de jardin.

Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 41 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouzillon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 900 €
    Maison 64m2 à Mouzillon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 64m2 Mouzillon

    vente
    126 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouzillon (44330).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 41 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 126 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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