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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Morancé au prix de 390 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217069

Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRES – MORANCÉ

Située au cœur de la commune de Morancé, dans un environnement calme et privilégié, Paola du réseau EFFICITY vous propose cette superbe maison de village en pierres de taille de 98 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Des volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique.
La maison propose un bel espace de vie familial avec 4 chambres, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, pensées pour offrir confort et intimité à chacun.

Les prestations séduiront les amateurs de confort : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, garage, ainsi qu'une magnifique cave voûtée apportant une véritable signature à ce bien de caractère.

À l'extérieur, le terrain de 337 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine bois hors sol idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, à deux pas des écoles, commerces et commodités

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morancé
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Maison de ville 98m2 à Morancé
    En vente
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    Maison de ville 98m2 Morancé

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morancé (69480).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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