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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Crépin-et-Carlucet au prix de 311 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219933
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
182m2

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Crépin-et-Carlucet, à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très recherché Périgord Noir !

Cette authentique maison en pierres de 182 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale. Vous profiterez d'un environnement agréable avec les commodités essentielles accessibles à pied : boulangerie, école primaire et épicerie proposant des produits locaux.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une véranda, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre de plain-pied, particulièrement appréciable pour le confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles, présents sur l'ensemble de la maison, constituent un espace de stockage complémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, les dépendances représentent un véritable atout : deux grandes granges permettent de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou encore d'envisager la création de gîtes, d'ateliers ou d'espaces de réception. Une buanderie indépendante ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble.

Le terrain, agréable et facile à entretenir, offre un bel espace de détente pour profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine. Vous bénéficierez également d'une cour fermée avec portail électrique.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une visite s'impose rapidement !
Pour plus d'informations : merci de nous contacter au 0663872940 ou par email : jchick@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Crépin-et-Carlucet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    311 000 €
    Maison de ville 182m2 à Saint-Crépin-et-Carlucet
    En vente
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    Maison de ville 182m2 Saint-Crépin-et-Carlucet

    vente
    311 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Crépin-et-Carlucet (24590).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 5000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 311 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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