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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ivry-la-Bataille au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217877
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
3 CHAMBRES - CHAMBRE EN RDC - DOUBLE & TRIPLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - SOUS-SOL / GARAGE 35 M² - TERRAIN 820 M² - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ.
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel d'Ivry-la-Bataille, à proximité des commerces, écoles et services.
Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant tranquillité, commodités du quotidien et accès rapide aux principaux axes. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les promenades le long de l'Eure participent pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché.
Cette maison développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m², offrant un cadre idéal pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours. Véritable atout pour le confort au quotidien, une chambre de plain-pied permet une vie facilitée et répond aux attentes de nombreux acquéreurs.
À l'étage, les espaces nuit complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d'amis.
La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées :
3 chambres
Chambre en rez-de-chaussée
Double et triple vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine avec accès direct à la terrasse
Terrasse de 20 m²
Sous-sol / garage de 35 m²
Cave de 15 m²
Terrain clos de 820 m²
Quartier calme et résidentiel
Proximité des commerces, écoles et services
À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol avec espace garage ainsi que la cave constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement agréable.
Prix de vente : 259 000 € HAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison offrant confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 820 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-la-Bataille
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 105m2 Ivry-la-Bataille
vente
259 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-la-Bataille (27540).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 820 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.