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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Loulay au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219165 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

**LOULAY (17330) – MAISON DE CARACTÈRE 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – CHAI – GARAGE**

Au cœur de Loulay, dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette propriété. Le vaste séjour d'environ 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, quatre belles chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand palier à l'étage desservant l'ensemble de l'espace nuit.

Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une toiture entretenue et isolée.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Un garage ainsi qu'un chai attenant viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie serein, à découvrir sans tarder.

**Les + du bien :**
Environnement calme et peu de vis-à-vis
Séjour lumineux de 61 m² exposé sud
4 chambres et nombreux rangements
Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants électriques
Terrasse ensoleillée de 48 m²
Garage et chai attenant
Toiture entretenue et isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 227 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 208 m2
Parking : 45
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Loulay
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison de ville 180m2 à Loulay
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    Maison de ville 180m2 Loulay

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loulay (17330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 208 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 45 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 227 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.