- 2
- 1
- 103
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Menthonnex-sous-Clermont au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218894
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
MENTHONNEX‑SOUS‑CLERMONT – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON PRINCIPALE 160 m² – DÉPENDANCES – TERRAIN 730 m²
Efficity vous propose ce bel ensemble immobilier rare, situé à Menthonnex‑sous‑Clermont, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une maison principale de 160 m² Carrez (190 m² utiles), d'une dépendance de 40 m² (au sol) sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : famille, locatif, activité professionnelle, ou projet intergénérationnel.
La maison principale, saine et entretenue, bénéficie d'un chauffage par PAC Atlantic 2022, de volets roulants électriques, d'une isolation renforcée, d'une toiture refaite en 2005, ainsi que d'un terrain piscinable avec four à pizza extérieur.
Le rez‑de‑chaussée comprend un garage de 27 m², un cellier‑dressing, un wc, ainsi qu'un bel espace de vie d'environ 40 m2 ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour avec vide sur séjour, le tout donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud.
À l'étage, trois grandes chambres dont une avec entrée indépendante (idéal bureau ou petit studio), une grande salle de bains (baignoire + douche + double vasque) et un WC séparé.
Sous les combles, une pièce de 28 m² Carrez (56 m² au sol) offre de multiples aménagements possibles : chambre, salle de jeux, bureau ou création de deux chambres.
La propriété comprend également : une dépendance de 40 m² sur deux niveaux, au sol carrelé, offrant un beau potentiel d'aménagement, toiture 2010, poêle à bois, point d'eau.
Assainissement : fosse septique individuelle.
DPE : D.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou mixte, recherchant volume, potentiel et tranquillité.
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur
06.75.10.14.51
amimeur@efficity.com
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650 000 €
RCS Paris : 497 617 746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 730 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Menthonnex-sous-Clermont
Année de construction : 1696
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 190m2 Menthonnex-sous-Clermont
vente
529 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Menthonnex-sous-Clermont (74270).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 730 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1696.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.