- 2
- 74
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Sauzet au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218147
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 126 m² - Terrain constructible et divisible 1 397 m² - Garage 50 m² - Sauzet
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 126 m² située sur la commune de Sauzet, dans un environnement calme et recherché.
idéalement positionnée entre Nîmes, Uzès et Alès, dans un environnement calme et recherché.
Implantée sur une parcelle clôturée de 1 397 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse en composite équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours .
La partie nuit offre trois chambres spacieuses de 12 à 16 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains, deux WC, un cellier et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain piscinable bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les environs.
Véritable atout de la propriété, la parcelle est constructible et divisible , offrant de nombreuses possibilités .
Un garage de 50 m² complète ce bien. Isolé, climatisé et entièrement aménagé avec établi, placards intégrés et revêtement de sol en résine , il constitue un lieu idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour toute activité nécessitant un espace dédié.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente permettant de percevoir environ 1 900 € de revenus annuels.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser ce bien selon leurs envies.
Une belle opportunité sur le secteur de Sauzet, alliant espace, potentiel, terrain constructible et revenus complémentaires.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1397 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sauzet
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Sauzet
vente
305 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sauzet (30190).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1397 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.