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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sathonay-Village au prix de 729 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216982
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
69580 – SATHONAY-VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170M² - 134M² CARREZ - HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 134 m² Carrez (170 m² au sol), idéalement située à Sathonay-Village, commune très recherchée pour son esprit village, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Lyon.
Implantée sur une parcelle de 800 m², cette propriété offre un véritable air de vacances au quotidien. Son jardin paysagé, sa superbe piscine de 4 x 9,5 m (profondeur 1,60 m) et son pool house de 15 m², alimenté en eau et en électricité, en font un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir ses proches.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec de nombreux rangements parfaitement intégrés. Les volets roulants électriques équipent l'ensemble des ouvertures, participant au confort quotidien de la maison.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de rangements supplémentaires hors Carrez, ainsi qu'un bureau aménagé à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Pensée pour le confort de toute la famille, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau, et deux WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Les prestations sont à la hauteur avec notamment un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un carport extérieur.
Une maison où l'on se projette immédiatement, offrant un équilibre rare entre calme, nature, confort et proximité de Lyon.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sathonay-Village
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 170m2 Sathonay-Village
vente
729 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sathonay-Village (69580).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 729 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.