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CSF propose cette maison de 9 pièces à Nantes au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220410
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
165m2
NANTES VAL DE CHEZINE - MAISON FAMILIALE A RENOVER - 165M2 - 9 PIECES - TERRAIN 438 M2
Vidéo disponible! : https://youtu.be/8Zcl70qrjV0
Stéphanie LERAY Efficity vous présente cette maison familiale à rénover Découvrez cette maison familiale située à Nantes, dans le quartier recherché du Val de Chézine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Cette maison mitoyenne se développe sur quatre niveaux pour une superficie totale de 165 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.
Le bien se compose :
Au sous-sol : d'un garage de 17.66m2, une buanderie et d'une cave
Au Rez-de-jardin : entrée, séjour lumineux de 40m2 avec une belle cheminée, cuisine, 1 chambre, 1 WC séparé, véranda de 11m2 chauffée
1er étage : 4 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain avec WC
2e étage : 2 chambres supplémentaires dans les combles, 2 salle de bains dont 1 avec WC, point d'eau et grenier
Édifiée sur une parcelle arborée de 450 m², cette maison dispose également d'un système de chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.
Points positifs :
- Quartier résidentiel en impasse et au calme
- Maison spacieuse
- A 15-20mn du centre-ville
- A 1 0mn du Parc de Procé
- Proche transports C6 et C8 et commodités
- Proche écoles, collège-Lycée Carcouet et crèches
- Jardin arboré avec sa véranda chauffée
Points négatifs :
- Travaux et rafraichissements à effectuer (devis à disposition)
Taxe foncière 3 003 euros
DPE : D
GES : D
Une maison familiale au fort potentiel située dans un environnement calme et recherché aux portes du centre de Nantes et limitrophe de Saint-Herblain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 438 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Nantes
vente
520 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 438 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.