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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Neuvéglise-sur-Truyère au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220402

Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Neuveglise-sur-Truyere.

Cette propriété de 115 m² habitables à été construite en 1987 avec des matériaux de qualité.
Elle dispose d'un sous-sol semi enterré avec garage, atelier, cave et un accès à l'étage principal doté d'un monte-escalier.
A l'étage principal, vous retrouverez un espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, les combles sont aménagés, avec une deuxième chambre disposant de placards intégrés, et un grand salon/bureau qui pourrait devenir une troisième chambre.

Le bien dispose de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques ; le toit en lauze est un véritable atout et donne un charme authentique à cette maison.

Le terrain de 814 m² est joliment arboré et clôturé avec un portail électrique.

Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 169 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.51 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 814 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuvéglise-sur-Truyère
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de ville 115m2 à Neuvéglise-sur-Truyère
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    Maison de ville 115m2 Neuvéglise-sur-Truyère

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuvéglise-sur-Truyère (15260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 814 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.51 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 169 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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