- 2
- 67
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dijon au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212243
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
21000 DIJON - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE - RESIDENCE SECURISEE AVEC ESPACES VERTS - PLACE DE PARKING LIBRE ET SECURISEE - LIBRE DEBUT OCTOBRE
Philippe GATIER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Dijon, dans une résidence parfaitement entretenue à proximité de toutes commodités.
Niché au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce bel appartement de 44m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, vous offrant un panorama à couper le souffle.
L'appartement, en bon état général, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud. Le calme environnant vous permet de profiter pleinement de votre espace de vie.
Vous serez séduit par son salon de 14m², idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que par le balcon de 10m² où vous pourrez savourer des moments de détente en extérieur.
La résidence sécurisée offre un stationnement extérieur libre, une cave pour plus de rangement et des charges maîtrisées incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des espaces communs.
Construit entre 1945 et 1969, l'immeuble en béton dispose d'une toiture terrasse et d'une façade en peinture en très bon état. L'appartement est en bon état général, avec une électricité et une plomberie en bon état.
Sa situation centrale vous permet un accès facile aux transports en commun (bus, tramway), aux commerces, écoles et autres commodités. Une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez plus et contactez-moi au 07 87 934 476 pour organiser une visite de ce petit bijou en plein cœur de Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 269
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Dijon
vente
115 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 269 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.