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CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Saint-Julien-des-Landes au prix de 399 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.178704
Maison en pierre
6 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2
ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE de 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE en C -
En rétro littoral, idéalement située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé.
Cette maison coup de cœur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité.
Ses caractéristiques principales :
•Pièces de vie:
-Salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond et baies orientées plein sud sur terrasse
-Un chaleureux salon cocon avec cheminée
-Une cuisine authentique aménagée et équipée
-Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur)
-Une grande salle d'eau avec WC
-Un charmant patio sur accès extérieur
-2 bureaux
•Chambres :
3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC
•Extérieur :
Un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola
•Garage :
180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage.
Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 383 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 513 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-des-Landes
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison en pierre 173m2 Saint-Julien-des-Landes
vente
399 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-des-Landes (85150).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 513 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 383 400 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.