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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Salles-de-Barbezieux au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220674
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

16300 - SALLES-DE-BARBEZIEUX - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 133.0 M² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier paisible de Salles-de-Barbezieux.

Cette charmante maison de 133.0 m², construite en 1980 totalise 4 parcelles totalisant une superficie de 8315 m²

Elle se compose de la manière suivante :

- Un séjour d'environ 32m², avec climatisation réversible et cheminée fonctionnelle.

- Une cuisine équipée rénovée en 2023, offrant un espace convivial et donnant accès à la terrasse couverte.

- Quatre chambres, allant de 12 à 14m²

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- Un beau parc arboré de 8315m², cadre idéal pour se ressourcer.

Quelques rafraichissements sont à envisagés.

Assainissement et huisserie à prévoir

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Barbezieux (5min en voiture, 10min accès N10 )

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Salles-de-Barbezieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 8315 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-de-Barbezieux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
    Maison de ville 133m2 à Salles-de-Barbezieux
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    Maison de ville 133m2 Salles-de-Barbezieux

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-de-Barbezieux (16300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 8315 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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