BEAUJOLAIS (69220).

Vente à terme occupée sur 5 ans

Située au cœur du Beaujolais, dans un environnement agréable, cette belle maison de caractère développe 259 m² de surface au sol sur une parcelle arborée et piscinable de 834 m². Avec ses 13 pièces, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution, elle séduira les familles en quête d'espace comme les amateurs de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de vie ainsi que l'escalier central. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Une cave, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau et constitue un espace de stockage particulièrement pratique.

Au premier étage :
L'espace nuit se compose d'un grand palier distribuant quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un second WC indépendant.

Au deuxième étage :
De vastes combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, chambres complémentaires, salle de jeux, bureau, espace cinéma ou atelier.

Les extérieurs :
Implantée sur un terrain clos et arboré de 834 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement piscinable, propice à l'aménagement d'un agréable espace de détente.
Un garage attenant permet de stationner un véhicule ou d'aménager un atelier, tandis qu'un abri bois situé au fond du jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence de caractère au cœur du Beaujolais.

Sur la base d'une valeur vénale de 400 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupée réparti comme suit :
Un capital de 128 000 € HAI et des mensualités de 2 939 € pendant 5 ans (60 mois)
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 030 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
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