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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Charbonnières-les-Bains au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220177
Appartement
2 pièce(s)
43m2

69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS CENTRE – APPARTEMENT LUMINEUX 43M² – TYPE LOFT AVEC MEZZANINE

Au cœur de Charbonnières-les-Bains, à deux pas des commerces, de la gare et des bus, découvrez cet appartement de caractère situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de charme.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa luminosité et ses magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un esprit loft.

L'espace de vie de 37,05 M², entièrement repeint et parfaitement entretenu, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois vélux double vitrage, équipés de volets roulants électriques ainsi qu'à sa porte-fenêtre ouvrant sur un agréable petit balcon sans vis-à-vis.

La cuisine équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Un placard mural, un espace pour le lave-linge ainsi qu'un débarras complètent les prestations.

La salle de bains, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son vélux, dispose d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants.

Une mezzanine d'une sruface au sol de 11,70M² accessible par un escalier en colimaçon accueille un véritable espace nuit.

Les atouts :

- Climatisation réversible (PAC Air/Air)
- Fibre optique
- Balcon
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété
- Taxe foncière : 310 €
- Stationnement facile à proximité
- Gare et commerces accessibles à pied

- DPE D / GES B
- Surface Carrez 42,58 m² et 55,80 m² au sol

Pour plus d'informations merci de contacter par téléphone ou mail, Delphine Meynier : 06 09 55 43 79 / dmeynier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charbonnières-les-Bains
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 43m2 à Charbonnières-les-Bains
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    Appartement 43m2 Charbonnières-les-Bains

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charbonnières-les-Bains (69260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 7 000 € par an, soit environ 583 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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